Купить таунхаус, 72 м², 1 этаж

Продается дом с вдохновляющим видом на величие Кавказских гор.

До Геленджика всего 6 км.

Чистые пляжи Прасковеевки, Джанхота и Дивноморского в 20 минутах на автомобиле.

В шаговой доступности автобусная остановка, магазин, дольмены и бювет с целебной водой еще со времен императрицы Екатерины.

🖍Прописка г. Геленджик.

Дом построен по проекту профессиональными строителями в 2016 году. Имеет очень надежный фундамент (24 сваи в скалу+ лента+плита), при желании возможно поставить второй этаж сверху, место под лестницу в доме предусмотрено. За домом опорная стена из габионов, за 8 лет не сдвинулась ни на сантиметр. Обводная бетонированная канава отводит воду с участка. Благодаря этому участок никогда не подтапливается, даже при сильных дождях. Летом в доме свежо, жара не ощущается, зимой - греют батареи.

В доме пластиковые трехкамерные стеклопакеты (окна), под каждым окном радиатор. Нагревается 6Квт котлом.

Реализовано 2 типа канализации. Обводная - это вся техническая вода (умыться, помыться, стирка, посуда) и сточная (унитаз). Сточная вода попадает в бетонный ЛОС (локальная очистная система) емкостью 28 кубов!. Не путать с септиком! 3-х ступенчатая очистка воды на выходе дает обогащенную воду для полива у которой нет запаха. Вода из ЛОС вместе с обводной уходит в подземную траншею с щебнем и песком. За 8 лет ни разу не выкачивалось, потому что нечего. Все чисто. Работает как часы.

🌳На участке есть место под виноград, фруктовые деревья и грядки. Есть многолетняя красивая роза, яблоня, шиповник, очень много ежевики вокруг участка. По изгороди посадили цветущую жимолость.

💧Водоснабжение. Есть колодец на грунтовые воды и бетонная емкость 7м3 для сбора дождевой воды (при хорошем дожде наполняется за час). Подается в дом насосной станцией. В доме фильтры для очистки, дополнительно есть обратный осмос для очистки питьевой. Участок правильной формы, самый длинный на улице.

Внизу парковка с колодцем. Холм, который засевается травой (не осыпается). Можно подрезать холм, поставить опорку и построить еще один дом, или гараж (есть готовый проект, который будет подарен новому владельцу).

На участке есть отдельное здание, как хоз.блок. Сейчас используется как склад. В доме есть все для комфортного проживания. Остается вся мебель (делалась на заказ) и техника (встроенная духовка с конвекцией, плита, холодильник могут остаться по желанию новых хозяев).

⚡В дом заведено электричество и скоростной интернет 102,4 Мбит/с Timer.

Район стремительно развивается. Только за год поставили мусорные баки (теперь не надо в город возить), отсыпали дороги асфальтовой крошкой, прошлись катком.

На территории есть детская и спортивная площадка с тренажерами, футбольным и баскетбольным оборудованием.

Возле магазина установили 2 сотовые вышки (связь отличная).

❗Проложили магистраль природного газа, поставили распределительные станции, ожидается подключение. С газом цена на эти земли взлетит минимум на 1/3.

❗Быстрый выход на сделку. Один собственник.

Код пользователя: 172618

Номер в базе: 3974390