Купить таунхаус, 70 м², 1 этаж

Пока не внесен задаток, дом в продаже.Уникальный ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЙ Дом на участке ИЖС с возможностью личного ПОДСОБНОГО хозяйства по новому генплану. (Без налогов можно продавать с/х продукцию на рынке.)

В 16 минутах ходьбы от самого чистого моря в Геленджике. Мечта)

НИ ОДНО СОСЕДСКОЕ ОКНО НЕ ВЫХОДИТ НА ВАШ ДВОР)

Домовладение состоит из 2 частей.

Отдельная калитка с улицы у каждой части.

Хозяйская часть 48.5 м. кв:Кухня - гостиная, спальня, санузел, гардеробная.

Гостевая 21.5 м. кв:комната с кухней, санузел, прихожая.

Обе части полностью оборудованы и укомплектованы для проживания.

Дом сам себя содержит за счёт гостей, которые никак не соприкасаются с хозяевами.Но они под контролем.

Дом на ленточном фундаменте.

Стены хозяйского дома :отсевной блок с утеплением фасадным пенопластом 10 см.

Полы:утеплены 5 см эппс, керамогранит

Крыша :металлопрофиль. Утеплена и шумоизолирована минватой

На стенах - декоративная штукатурка

Потолки подшиты экологичной вагонкой,не ПВХ

Окна: двойной стеклопакет с энергосберегающим покрытием.

Реечная перегородка и подоконники из лиственницы

Оборудование:

Сердце дома:действующий камин из чугуна с футеровкой топки

Инверторная сплит-система зима-лето

Душевая стойка с термостатом(оочень удобная вещь) немецкой фирмы Гроэ

Кухонный гарнитур с фасадами из березы.

Кровать 160*200 из массива дуба.

Остаётся вся бытовая техника и мебель. Всё практически новое. Третий год в эксплуатации.

Собственник один, детей, осуждённых и прочих претендующих лиц нет.

Дом построен без материнского капитала и заемных средств.

Полная сумма в договоре

Коммуникации: Вода-скважина 76 м(три водных жилы, вода не заканчивается)

Электричество-15 кВт

Канализация-септик забетонирован

Подана заявка на присоединение к центральному водопроводу и канализации. (Подведение бесплатно до участка, строятся новые очистные, после их ввода нас обяжут присоединится) Хотя необходимости в этом нет. Врезка 98т.р

Газовая труба идёт вдоль забора. Смысла подключаться я не вижу.)

Дом переведён на трех фазный тариф с электроплитами. Коммуналка максимальная была 3900, когда гостили зимой друзья. В среднем по году 2000 за все удобства.

Отопление с помощью сплит или микатермического обогревателя.(не сушит воздух) Иногда топлю камин для настроения)

Есть возможность пристроить ещё комнату-фундамент залит. (Мне она- лишняя)

Инфраструктура :остановка общественного транспорта в 20 метрах

Магнит, Пятерка - в шаговой доступности.

Ближайший продуктовый магазин-5 минут

Море-16 минут пешком по прямой дороге, без горок. Пляж детского санатория.

Посажены :черешня, слива, груша,абрикос,инжир,яблони,айва, малина, виноград

Аргументированный торг.

Риэлторам не беспокоить.